เซ็นทรัลผุดคอนโดฯไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่

ผู้สื่อข่าวรายงานจาก จ.เชียงราย ว่าศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงราย อ.เมือง จ.เชียงราย ร..กรี เดชชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และกรรมการผู้จัดการบริษัทซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด ได้เปิดตัวโครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ทางเข้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงราย ฝั่งถนนพหลโยธิน (สายเก่า) สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ประมาณ 320 ยูนิต ซึ่งจะมีการเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 18 ..2560

โดย ร..กรี กล่าวว่า ในปัจจุบันซีพีเอ็น ดำเนินโครงการสร้างคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยภายในพื้นที่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลที่ตั้งอยู่ทั่วประเทศไทย โดยโครงการแรกสุดที่ จ.ระยอง ก่อสร้างแล้วเสร็จแล้ว 80-90% คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงสิ้นปีและโอนให้ลูกค้าได้ประมาณเดือน ก..2561 โดยที่ จ.ระยอง เป็นโครงการระยะเดียวกันกับที่ จ.ขอนแก่น และ จ.เชียงใหม่ มูลค่ารวมกัน 3 โครงการประมาณ 3,000 ล้านบาท ทั้งนี้การดำเนินการมีขึ้นหลังมีสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมมาได้ 2-3 ปีแล้ว ซึ่งพบว่าตลาดคอนโดมิเนียมทั่วไปอยู่ในช่วงขาลงแต่พบว่ากลับมีผู้ประสงค์จะไปอยู่อาศัยใกล้กับศูนย์การค้ามากขึ้น

..กรี กล่าวด้วยว่า เมื่อมีการเปิดโครงการระยะแรกก็พบมีการจองหมดแล้วและคาดว่าจะโอนให้ลูกค้าได้ 90% ได้ช่วงไตรมาสแรกของปีหน้า และเป็นที่มาของการดำเนินการโครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย ดังกล่าว โดยที่ จ.เชียงราย เป็นโครงการระยะเดียวกันกับโครงการเอสเซ็นท์ นครราชสีมา โครงการเอสเซ็นท์ วิลล์เชียงใหม่ โดยที่ จ.เชียงใหม่ ถือเป็นโครงการที่ 2 แล้วเพราะได้รับการตอบรับดีมาก และที่สำคัญโครงการทั้งหมดล้วนตั้งอยู่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลตามจังหวัดต่างๆ ทั้งสิ้น รวมมูลค่าทั้ง 3 โครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท

ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และกรรมการผู้จัดการบริษัทซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด กล่าวต่ออีกว่า ที่เชียงรายก็เป็นลักษณะเดียวกัน เราสำรวจพบว่ามีอยู่ 4-5 แบรนด์จากกรุงเทพฯ ไปตั้งเปิดคอนโดฯ อยู่บริเวณด้านหน้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลของเราเมื่อไปสอบถามพบว่าต่างถูกจับจองจนเต็มกันหมดแล้ว เราจึงดำเนินโครงการนี้แต่สร้างสูงแค่ 8 ชั้น เพราะแม้จะทำให้สูงกว่านี้ได้แต่เมื่อสำรวจลูกค้าแล้วไม่อยากได้สูงและต้องการแก้ไขปัญหาเรื่องแผ่นดินไหวด้วย และก่อนหน้านี้ได้เปิดขายโครงการเอสเซ็นท์ นครราชสีมา สูง 22 ชั้นและ 17 ชั้น จำนวน 380 ยูนิตมาแล้วเมื่อวันที่ 3 ..ที่ผ่านมาก็พบว่ายอดจองเต็ม 100% ภายใน 4 วัน ซึ่งก็เชื่อว่าที่ จ.เชียงราย ก็คงจะคึกคักไม่แพ้กันและในส่วนโครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่ 8 ชั้น 2 อาคาร 450 ยูนิต จะเปิดขายวันที่ 2 ..2560

ปัจจุบันการสร้างคอนโดมิเนียมใหญ่ๆ ตามต่างจังหวัด หรือที่ จ.เชียงราย ไม่ใช่เรื่องง่ายเพราะต่างจังหวัดมีลักษณะต่างจากกรุงเทพฯ ตรงที่สามารถหาที่ดินและสร้างบ้านแนวราบได้เปรียบเทียบได้ว่าหากมีคอนโดมิเนียมสูงขายห้องละประมาณ 2.5 ล้านบาทแล้วผู้คนเลือกไปสร้างบ้านอยู่ดีกว่า ราคาแบบนี้ได้บ้านถึง 2 ชั้นดังนั้นซีพีเอ็นเราจึงเลือกกลุ่มคนที่ใช้วิถีชีวิตไลฟ์สไตล์กับศูนย์การค้าซึ่งก็พบว่าตอบโจทย์ความต้องการของผู้ต้องการได้

โดยจากประสบการณ์โครงการที่ผ่านมาพบว่าลูกค้าเป็นกลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในเขต อ.เมือง ราว 25% และอีกกว่า 50% เป็นผู้มาจากต่างอำเภอรอบนอกและอีกเล็กน้อยมาจากจังหวัดใกล้เคียงกัน ซึ่งลูกค้ากว่า 50% นี้เองที่เป็นเป้าหมายหลักของซีพีเอ็น ซึ่งจากการสำรวจพบเป็นผู้ที่ทำธุรกิจส่วนตัว ค้าขายและอื่นๆ โดยใช้ชีวิตเกี่ยวข้องกับศูนย์การค้าทั้งทำงาน รับประทานอาหาร พักผ่อน รับแขก ฯลฯ ดังนั้นในปี 2561 จึงจะขยายเพิ่มเติมอีก 2-3 โครงการ เมื่อรวมกับ 3 โครงการหลังสุดก็จะมีมูลค่าประมาณ 3,500 ล้านบาท หรือต้องหาเพิ่มอีก 1,500 ล้านบาท

โดยกำลังดูพื้นที่อยู่เพราะเซ็นทรัลยังมีที่ดินในศูนย์การค้าอยู่หลายแห่งทั้งที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัดที่สามารถสร้างได้อีก 5-6 โครงการ หากที่ใดพร้อมก็จะเข้าไปดำเนินการต่อไป เช่น ที่ อ.มหาชัย จ.สมุทรสาคร อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา อ.เมือง จ.พิษณุโลก ฯลฯ จากนั้นภายใน 5 ปีนับตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นไปตั้งเป้าจะให้ถึงระดับ 10,000 ล้านบาทซึ่งก็แสดงว่าโครงการที่พักอาศัยในศูนย์การค้าต่างๆ จะมีเพิ่มมากขึ้น แต่ก็ยังได้ดูเรื่องแนวราบคือการลงทุนที่อยู่อาศัยนอกพื้นที่ของศูนย์การค้าด้วยเช่นกัน. ..กวี กล่าว.

 

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *